Актуальное

Для удобства своих клиентов компания "Красивый ремонт" запускает новую услугу - онлайн-консультацию эксперта по приемке квартиры от застройщика. 

Допустим, Вы планируете заключить договор ДУ с застройщиком. В данный момент Вас волнует много вопросов. Одобрение ипотеки, первый взнос, варианты цены кв. метра, район застройки, инфраструктура и т.д. 

Мы поможем прояснить один из этих важных пунктов. Вам не придётся больше полагаться на маркетинговые термины, которыми оперирует продавец. Чистовая отделка, предчистовая, черновая, "вайт-бокс" и т.п. - все эти словосочетания имеют конкретные смыслы, выраженные в цифрах, мерах и допусках. Вам не нужно быть экспертом, чтобы принят верное решение. Алгоритм действий таков:позвонить в "Красивый ремонт" - отправить образец договора эксперту - оплатить услугу -  получить чек и готовое заключение - принять взвешенное решение. Владеете информацией = владеете ситуацией!

Заказать сейчас.

С 1 марта начал действовать закон об освоении земельных участков, согласно которому владелец должен будет освоить участок за три года. Собственник обязан приступить к использованию участка со дня приобретения прав, но если нужно его подготовить (осушить, прополоть, спланировать, провести временные коммуникации), то установленный для этого срок - 3 года. Для владельцев заброшенных участков предусмотрен штраф от 20 т.р. до 50 т.р. Если это не поможет, участок могут изъять.

В России начал работу сервис "Земля просто". Желающие выбрать для себя участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности могут сделать это самостоятельно. Также без помощи кадастровых инженеров возможно подготовить схему расположения земельного участка, подать заявку на предоставление этого участка, подписать документы в электронном виде и получить их обратно. Благодаря онлайн - формату сервис поможет  сократить сроки оформления и минимизировать количество ошибок.

1 июля 2025 года вступают в силу новые тарифы на коммунальные услуги. Согласно распоряжению правительства РФ они повысятся в среднем на 11,9%. Подорожает плата за газ - на 10,3%, за электричество - на 12,6%. Тарифы на воду и отопление, как ожидается, тоже вырастут. Уже не первый год оплата за жку повышается со второго полугодия.

Планируя шумоизолировать квартиру от соседей, расходы по ней и сроки осуществления, важно учесть основную информацию. Любой издаваемый звук, долетая по воздуху до стены, передаётся на все соприкасающиеся поверхности, заставляя их "раскачиваться". Звук, который мы слышим, доходит до нас через все поверхности помещения. Это можно проверить, приложив ухо поочередно к каждой стене и, при возможности, к потолку в момент максимальной шумовой нагрузки.

Подробнее

Заказать шумоизоляцию

Эскроу-счёт - это специальный банковский счёт. Одна сторона вносит на него деньги, которые замораживаются. Другая сторона получит их после того, как выполнит свои обязательства. Возможность использовать такой счёт помогает снизить риски при оформлении сделки. Эскроу-счета используются для разных сделок. Таких, как продажа ценных бумаг, недвижимости, интеллектуальной собственности. В настоящий момент чаще всего они применяются в долевом строительстве. С марта текущего года в список сделок с использованием счетов эскроу входит и ИЖС, т.е. строительство частных жилых домов. Кроме двух сторон договора: депонент (покупатель, который открывает счёт) и бенефициар (тот, кто в итоге получит деньги), в сделках со счётом эскроу участвует третья сторона - банк, в котором открывается счёт ( эскроу-агент).

Процесс открытия эскроу-счёта обычно занимает несколько дней (10-15). Но при использовании мобильного банковского приложения можно открыть его за несколько минут онлайн. 

Комиссия за услуги эскроу-агента и перевод на эскроу-счёт в другой банк в разных банках варьируется от 0 рублей до %% от суммы перевода или остатка.

Забрать деньги с эскроу-счёта в любой момент нельзя. Можно вернуть средства, только если застройщик не выполнит свои обязательства, указанные в договоре при открытии этого счёта. 

Депонент и бенефициар могут отказаться от эскроу-счёта, направив в банк совместное уведомление об этом.

Также банк (эскроу-агент) может отказаться от договора в одностороннем порядке, если средства на счёт не вносились более трёх месяцев со дня заключения договора.

На средства, размещенные на счёте эскроу проценты не начисляются.

С 1 марта 2025 года в договорах ДУ разрешается указывать, что отделка соответствует стандарту застройщика. Он должен быть не ниже минимума, который определен Минстроем. При согласовании, он становится неотъемлемой частью договора.

В 2025 году продолжает действовать порядок подачи уведомлений о строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. С 1 марта 2025 года в них могут включаться сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, сведения о подрядчике, выполняющем работы.

Подрядчик, заключивший договор на строительство объекта ИЖС освобождается от НДС.

Предлагается также установленная примерная форма договора строительного подряда с оплатой с использованием счетов эскроу.

Конец 2024 года ознаменовался для компании "Красивый ремонт" расширением спектра услуг. Список пополнился тремя новыми услугами:

*Помощь в приёмке ремонта, выполненного подрядчиком. (Включает в себя проверку качества работ, выполненных вашим подрядчиком);

*Консультация по ремонту. (Для тех, кто хочет определиться с нюансами до начала ремонта. Включает в себя выезд специалиста, подробную консультацию по работам, их последовательности, технологиям,необходимым материалам (количество+примерная стоимость).

*Индивидуальное обучение и мастер-классы по устройству пола, работам с гипсокартоном, с любыми напольными покрытиями, устройству шумоизоляции.

  

В 2025 году разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию планируют выдавать путём внесения записей в реестр.Таким образом для регистрации прав или постановки на кадастровый учёт среди прочих документов потребуются выписки из реестров, а не сами разрешения, как это было прежде. 

С сентября 2024 года вступают в силу новшества, касающиеся ответственности застройщиков перед дольщиками. Минимальный срок гарантии на недвижимость теперь составляет 3 года, а не 5. Вводится ограничения ответственности за нарушение договора. За его несоблюдение теперь нельзя взыскивать неустойки, которых нет в Законе о долевом строительстве и договоре между застройщиком и дольщиком. Это правило будет постоянным. Штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика снизился в 10 раз, с 50%  до 5% от присужденной суммы. Неустойку за нарушения ряда сроков можно взыскать через суд. Для потребителей она составляет 1/300 ключевой ставки, которая действует в период нарушения, за каждый день просрочки; уплачивается в двойном размере, но в сумме не превышающей расходов на исправление дефектов. Таким образом, если застройщик нарушил договор о ДДУ, обратившись в суд, можно рассчитывать на компенсации, но в меньшем размере, чем это было до сентября 2024 года.

Изменения в ипотечном кредитовании, касающиеся ограничения полной стоимости кредита имеют временный характер. До 31 марта 2025 года включительно не действует ограничение полной стоимости кредита. Банки могут не применять норму о максимальном значении полной стоимости кредита, который выдается на приобретение квартиры, земли, приобретение или строительство жилого дома.